San Miguel de Tucumán volvió a posicionarse como la ciudad con los alquileres más económicos entre las principales plazas inmobiliarias de la Argentina. Así lo reveló un informe elaborado por Reporte Inmobiliario, que comparó los valores promedio de departamentos en las principales ciudades del interior y confirmó que la capital tucumana mantiene los precios más bajos tanto para unidades de dos como de tres ambientes.

El relevamiento muestra que, pese a la recuperación de la oferta de viviendas luego de la derogación de la Ley de Alquileres a fines de 2023, los valores continúan en aumento en casi todo el país. Sin embargo, Tucumán sigue siendo la alternativa más accesible para quienes buscan alquilar.

En el caso de los departamentos de dos ambientes, el precio promedio mensual en San Miguel de Tucumán se ubica en $528.000, el valor más bajo del ranking nacional. En el otro extremo aparece Bariloche, donde una vivienda similar alcanza un promedio de $1.191.665 mensuales, más del doble que en la capital tucumana.

El listado para este tipo de inmuebles quedó encabezado por Bariloche, seguida por Neuquén Capital ($960.000), Posadas ($871.665), Mar del Plata ($786.000), Mendoza Capital ($761.665), Salta Capital ($760.000), Córdoba Capital ($705.000), Santa Fe Capital ($636.665), Rosario ($624.090), Bahía Blanca ($616.000) y, finalmente, San Miguel de Tucumán con el valor más bajo.

La diferencia también se mantiene en los departamentos de tres ambientes. Según el informe, alquilar una unidad de esas características en San Miguel de Tucumán cuesta en promedio $775.000 por mes, cifra que vuelve a colocar a la ciudad como la más económica del país.

En este segmento, Neuquén Capital lidera el ranking con un promedio de $1.580.250, seguida muy de cerca por Bariloche con $1.575.000. Detrás aparecen Posadas ($1.212.500), Mar del Plata ($1.031.000), Salta Capital ($1.028.890), Mendoza Capital ($956.250), Rosario ($906.665), Bahía Blanca ($888.335), Córdoba Capital ($876.665), Santa Fe Capital ($858.890) y, nuevamente, San Miguel de Tucumán.

El estudio también refleja que los alquileres continúan incrementándose en el interior argentino. Durante el último año, los departamentos de dos ambientes registraron una suba promedio del 42,6%, mientras que los de tres ambientes aumentaron 49,8%.

No obstante, el informe destaca que el ritmo de esos incrementos comenzó a desacelerarse por octavo trimestre consecutivo. Solo entre enero y marzo de 2026, los alquileres de departamentos de dos ambientes crecieron en promedio 7,8%, mientras que los de tres ambientes avanzaron 9,6%.

Aun así, esos aumentos continúan ubicándose por encima de la inflación interanual, que en el mismo período fue del 35,3%, según el Índice de Precios al Consumidor (IPC) del Indec.

Los especialistas atribuyen este comportamiento a la limitada oferta de viviendas disponibles para alquiler en buena parte de las ciudades del interior, una situación diferente a la que atraviesa la Ciudad de Buenos Aires, donde la eliminación de la Ley de Alquileres favoreció el regreso de numerosos inmuebles al mercado.

En la Capital Federal, por ejemplo, el alquiler promedio de un departamento de dos ambientes asciende actualmente a $848.509 mensuales, luego de acumular un incremento del 14,1% durante los primeros cinco meses del año y una suba interanual del 32,5%.

Con estos datos, San Miguel de Tucumán consolida su posición como la ciudad más económica del país para alquilar una vivienda entre las principales plazas inmobiliarias, tanto en departamentos de dos como de tres ambientes.